Les quartiers de Tokyo les moins chers (donnees 2026)

Tout le monde se pose la meme question en s'installant a Tokyo : ou puis-je vraiment me permettre d'habiter ? La plupart des guides repondent a l'opinion. Celui-ci repond avec des donnees, a partir de 528,660 annonces locatives reelles dans les 23 arrondissements de Tokyo, mises a jour chaque trimestre.

Reponse rapide : Les arrondissements les moins chers pour un studio 1K sont Edogawa (74 000 JPY), Adachi (76 000 JPY) et Katsushika (81 000 JPY), tous a l'est ou en peripherie. Le plus cher est Minato (140 000 JPY), suivi de Chiyoda et Chuo. D'un arrondissement a l'autre, le meme studio peut couter pres du double.

Les 10 arrondissements les moins chers de Tokyo

Classes par loyer median d'un studio 1K, sur 528,660 annonces actives :

1. Edogawa - 74 000 JPY

2. Adachi - 76 000 JPY

3. Katsushika - 81 000 JPY

4. Nerima - 82 000 JPY

5. Suginami - 84 000 JPY

6. Setagaya - 87 000 JPY

7. Itabashi - 88 000 JPY

8. Nakano - 88 000 JPY

9. Kita - 90 000 JPY

10. Arakawa - 91 000 JPY

Ce sont surtout des arrondissements de l'est et de la peripherie. Ils sont a 20-40 minutes du centre mais restent bien desservis, et votre budget achete un vrai appartement plutot qu'une boite a chaussures.

Les arrondissements les plus chers de Tokyo

L'autre extreme, pour le meme studio 1K :

1. Minato - 140 000 JPY

2. Chiyoda - 137 000 JPY

3. Chuo - 130 000 JPY

4. Shibuya - 127 000 JPY

5. Shinjuku - 120 000 JPY

6. Taito - 115 000 JPY

7. Shinagawa - 112 000 JPY

8. Koto - 112 000 JPY

Vous payez l'emplacement, la commodite et un certain art de vivre. Pour beaucoup de cadres et de familles relocalises, ca vaut le coup, mais sachez que la prime est reelle.

Les stations les moins cheres, pour affiner

La moyenne par arrondissement cache beaucoup. Voici les stations les plus abordables parmi 50 grandes stations, pour un 1K :

1. Kasai - 76 000 JPY

2. Shin-Koiwa - 78 000 JPY

3. Ayase - 85 000 JPY

4. Ogikubo - 85 000 JPY

5. Nerima - 86 000 JPY

6. Kita-Senju - 86 000 JPY

7. Akabane - 86 000 JPY

8. Setagaya - 88 000 JPY

Comment utiliser ce classement

• Choisissez d'abord votre ligne et votre trajet, puis la station. Dix minutes de plus sur la bonne ligne peuvent economiser 30 000 a 50 000 JPY/mois pour le meme appartement.
• Les quartiers les moins chers ne sont pas "moins bien", juste plus loin. Ils sont residentiels, surs et bien connectes.
• Prevoyez la facture d'entree, pas seulement le loyer : un bail classique peut demander 4 a 6 mois de loyer d'un coup. Voyez notre guide pour louer a Tokyo.
• Explorez chaque arrondissement, ligne et station dans notre Indice des loyers de Tokyo.

Si vous preferez confier ces chiffres a quelqu'un qui travaille dans le marche tokyoite, voyez comment fonctionne le chasseur immobilier ou reservez un appel gratuit.

Donnees : 528,660 annonces actives, 23 arrondissements de Tokyo, 2026. Loyer median 1K en JPY. Mis a jour chaque trimestre.