Les quartiers de Tokyo les moins chers (donnees 2026)
Un classement chiffre des arrondissements et stations de Tokyo les moins et plus chers a louer en 2026, a partir de 528,660 annonces reelles.
Tout le monde se pose la meme question en s'installant a Tokyo : ou puis-je vraiment me permettre d'habiter ? La plupart des guides repondent a l'opinion. Celui-ci repond avec des donnees, a partir de 528,660 annonces locatives reelles dans les 23 arrondissements de Tokyo, mises a jour chaque trimestre.
Reponse rapide : Les arrondissements les moins chers pour un studio 1K sont Edogawa (74 000 JPY), Adachi (76 000 JPY) et Katsushika (81 000 JPY), tous a l'est ou en peripherie. Le plus cher est Minato (140 000 JPY), suivi de Chiyoda et Chuo. D'un arrondissement a l'autre, le meme studio peut couter pres du double.
Les 10 arrondissements les moins chers de Tokyo
Classes par loyer median d'un studio 1K, sur 528,660 annonces actives :
- Edogawa - 74 000 JPY
- Adachi - 76 000 JPY
- Katsushika - 81 000 JPY
- Nerima - 82 000 JPY
- Suginami - 84 000 JPY
- Setagaya - 87 000 JPY
- Itabashi - 88 000 JPY
- Nakano - 88 000 JPY
- Kita - 90 000 JPY
- Arakawa - 91 000 JPY
Ce sont surtout des arrondissements de l'est et de la peripherie. Ils sont a 20-40 minutes du centre mais restent bien desservis, et votre budget achete un vrai appartement plutot qu'une boite a chaussures.
Les arrondissements les plus chers de Tokyo
L'autre extreme, pour le meme studio 1K :
- Minato - 140 000 JPY
- Chiyoda - 137 000 JPY
- Chuo - 130 000 JPY
- Shibuya - 127 000 JPY
- Shinjuku - 120 000 JPY
- Taito - 115 000 JPY
- Shinagawa - 112 000 JPY
- Koto - 112 000 JPY
Vous payez l'emplacement, la commodite et un certain art de vivre. Pour beaucoup de cadres et de familles relocalises, ca vaut le coup, mais sachez que la prime est reelle.
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Loyer par arrondissement et type (1K, 1LDK, 2LDK)
Le classement change selon le type recherche. Pour un couple en 1LDK, Katsushika (118 000 JPY) est l'arrondissement le moins cher, devant Adachi et Edogawa. Loyer mensuel median par arrondissement, selon l'indice des loyers Tokyo Expat :
| Arrondissement | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| Edogawa | 74 000 | 125 000 | 162 000 |
| Adachi | 76 000 | 125 000 | 161 000 |
| Katsushika | 81 000 | 118 000 | 162 000 |
| Nerima | 82 000 | 135 000 | 176 000 |
| Suginami | 84 000 | 159 000 | 210 000 |
| Setagaya | 87 000 | 169 000 | 235 000 |
| Itabashi | 88 000 | 143 000 | 195 000 |
| Nakano | 88 000 | 174 000 | 225 000 |
| Kita | 90 000 | 152 000 | 218 000 |
| Arakawa | 91 000 | 150 000 | 219 000 |
Tous les chiffres sont des loyers mensuels medians en JPY, a partir de transactions reelles enregistrees. Pour les 23 arrondissements complets plus 27 lignes et 50 stations, voyez l'Indice des loyers de Tokyo.
Les stations les moins cheres, pour affiner
La moyenne par arrondissement cache beaucoup. Voici les stations les plus abordables parmi 50 grandes stations, pour un 1K :
- Kasai - 76 000 JPY
- Shin-Koiwa - 78 000 JPY
- Ayase - 85 000 JPY
- Ogikubo - 85 000 JPY
- Nerima - 86 000 JPY
- Kita-Senju - 86 000 JPY
- Akabane - 86 000 JPY
- Setagaya - 88 000 JPY
Comment utiliser ce classement
- Choisissez d'abord votre ligne et votre trajet, puis la station. Dix minutes de plus sur la bonne ligne peuvent economiser 30 000 a 50 000 JPY/mois pour le meme appartement.
- Les quartiers les moins chers ne sont pas "moins bien", juste plus loin. Ils sont residentiels, surs et bien connectes.
- Prevoyez la facture d'entree, pas seulement le loyer : un bail classique peut demander 4 a 6 mois de loyer d'un coup. Voyez notre guide pour louer a Tokyo.
- Explorez chaque arrondissement, ligne et station dans notre Indice des loyers de Tokyo.
Si vous preferez confier ces chiffres a quelqu'un qui travaille dans le marche tokyoite, voyez comment fonctionne le chasseur immobilier ou reservez un appel gratuit.
Donnees : 528,660 annonces actives, 23 arrondissements de Tokyo, 2026. Loyer median 1K en JPY. Mis a jour chaque trimestre.
Questions fréquentes
Quel est l'arrondissement le moins cher de Tokyo ?+
Quel est l'arrondissement le plus cher de Tokyo ?+
Quelles stations de Tokyo ont les loyers les moins chers ?+
Ce classement est-il base sur des donnees reelles ?+
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