Indice des loyers de Tokyo
Loyer median par arrondissement et par layout, calcule sur 528 660 annonces actives reelles dans les 23 arrondissements de Tokyo. Mis a jour T2 2026.
Methodologie : loyer mensuel median (JPY) sur 528 660 annonces actives dedupliquees (LIFULL + AtHome), 23 arrondissements de Tokyo, par layout. La mediane resiste mieux aux valeurs extremes que la moyenne.
Loyer median par arrondissement et layout (JPY/mois)
| Arrondissement | 1K | 1LDK |
|---|---|---|
| Edogawa | ¥74,000 | ¥125,000 |
| Adachi | ¥76,000 | ¥125,000 |
| Katsushika | ¥81,000 | ¥118,000 |
| Nerima | ¥82,000 | ¥135,000 |
| Suginami | ¥84,000 | ¥159,000 |
| Setagaya | ¥87,000 | ¥169,000 |
| Itabashi | ¥88,000 | ¥143,000 |
| Nakano | ¥88,000 | ¥174,000 |
| Kita | ¥90,000 | ¥152,000 |
| Arakawa | ¥91,000 | ¥150,000 |
| Ota | ¥93,000 | ¥155,000 |
| Toshima | ¥96,000 | ¥173,000 |
| Sumida | ¥105,000 | ¥174,000 |
| Meguro | ¥107,000 | ¥201,000 |
| Bunkyo | ¥108,000 | ¥195,000 |
| Koto | ¥112,000 | ¥175,000 |
| Shinagawa | ¥112,000 | ¥190,000 |
| Taito | ¥115,000 | ¥180,000 |
| Shinjuku | ¥120,000 | ¥195,000 |
| Shibuya | ¥127,000 | ¥230,000 |
| Chuo | ¥130,000 | ¥223,000 |
| Chiyoda | ¥137,000 | ¥230,000 |
| Minato | ¥140,000 | ¥260,000 |
Types de logement : comparatif des couts
- ✓Charges incluses
- ✓Pas de garant requis
- ✓Disponible en 1-2 sem.
- ✓Vie en communaute
- ✓Entierement meuble
- ✓Contrats courte duree
- ✓Sans garant
- ✓Espace prive
- ✓Non meuble generalement
- ✓Garant obligatoire
- ✓Processus 4-8 sem.
- ✓Pleine autonomie
Delai moyen pour trouver un logement
| Type de logement | Delai moyen (semaines) |
|---|---|
| Share House | 1 - 2 |
| Appartement meuble | 2 - 4 |
| Location classique 2 ans | 4 - 8 |
Documents requis par type de logement
- •Passeport valide
- •Visa ou carte de resident
- •Justificatif de fonds (releve bancaire ou CB)
- •Date d'entree souhaitee
Pas de compte bancaire ni garant japonais requis
- •Carte de resident (zairyu card)
- •Contrat de travail ou fiches de paie
- •Compte bancaire japonais
- •Garant japonais (ou service garant agence)
Processus de 4 a 8 semaines de la candidature a la remise des cles
Saisonnalite du marche locatif
Taux d'acceptation pour les etrangers
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tokyo en 2026 ?▾
Le loyer médian d'un studio 1K va de 74 000 JPY (Edogawa) à 140 000 JPY (Minato). Un 1LDK pour un couple va de 118 000 à 260 000 JPY. Ces médianes proviennent de 528 660 annonces actives dans les 23 arrondissements de Tokyo.
Quel est l'arrondissement le moins cher de Tokyo ?▾
Pour un studio 1K, les moins chers sont Edogawa (74 000 JPY médian), Adachi (76 000 JPY), Katsushika (81 000 JPY), Nerima (82 000 JPY) et Suginami (84 000 JPY), tous à l'est ou en périphérie.
Quel est l'arrondissement le plus cher de Tokyo ?▾
Minato est le plus cher (140 000 JPY médian pour un 1K, 260 000 JPY pour un 1LDK), suivi de Chiyoda, Chuo, Shibuya et Shinjuku.
Pourquoi cet indice utilise-t-il le loyer médian plutôt que la moyenne ?▾
La médiane résiste aux valeurs extrêmes : quelques biens de luxe ne la faussent pas, contrairement à la moyenne. Elle reflète mieux ce qu'un locataire normal paie.
À quelle fréquence l'indice est-il mis à jour ?▾
Chaque trimestre, à partir d'annonces actives fraîches. Cette édition reflète les données du T2 2026.
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