1K, 1LDK, 2LDK : les types d'appartements japonais expliques
Ce que signifient vraiment 1R, 1K, 1DK, 1LDK et 2LDK au Japon, avec surfaces et loyers typiques. Le guide simple pour lire les annonces a Tokyo.
Si vous avez deja regarde une annonce a Tokyo en vous demandant ce que veut dire "1K" ou "1LDK", vous n'etes pas seul. C'est la question la plus frequente qu'on nous pose. Ce ne sont pas des surfaces en metres carres, ce sont des codes de configuration japonais, et une fois le systeme compris, c'est tres simple a lire.
Reponse rapide : Le chiffre est le nombre de pieces, et les lettres decrivent les autres espaces : R = piece, K = cuisine, D = coin repas, L = salon. Donc un 1K, c'est une piece plus une petite cuisine separee (un studio), un 1LDK, c'est une chambre plus un espace salon-repas-cuisine (ideal pour un couple), et un 2LDK ajoute une deuxieme chambre (ideal pour une famille).
Les codes de configuration, decodes
- 1R (one room) : une piece unique ou la cuisine est dans l'espace principal. L'option la plus compacte, souvent 13 a 20 m2.
- 1K : une piece plus une petite cuisine separee par une porte ou une cloison. Le studio classique pour une personne, en general 20 a 25 m2.
- 1DK : une piece plus une cuisine-repas assez grande pour une petite table. Environ 25 a 30 m2.
- 1LDK : une chambre plus un vrai salon-repas-cuisine. Le point ideal pour un couple, en general 30 a 45 m2.
- 2LDK / 3LDK : deux ou trois chambres plus un salon-repas-cuisine. Territoire familial.
Ce que chacun coute a Tokyo
La configuration determine le prix autant que l'emplacement. A Tokyo, un studio 1K va de 74 000 a 140 000 JPY, tandis qu'un 1LDK familial dans Minato central atteint environ 260 000 JPY. En regle generale, monter d'une configuration (par ex. 1K a 1LDK) double a peu pres le loyer. Comparez les medianes exactes par arrondissement dans notre Indice des loyers de Tokyo.
Recevez la Checklist Relocation Japon (PDF gratuit)
90+ actions concretes pour preparer votre installation au Japon, organisees en 7 phases. Envoye instantanement.
Comment s'en servir pour chercher
Choisissez d'abord votre configuration, puis votre quartier, car la configuration fixe votre budget de base. Une personne seule veut presque toujours un 1K. Un couple devrait viser un 1LDK, pas deux 1K. Surveillez aussi la surface en m2 : deux 1LDK au meme loyer peuvent differer de 10 m2. Pour savoir ou ces configurations sont les moins cheres, voyez notre classement des quartiers les moins chers, ou laissez-nous gerer la recherche.
Donnees : medianes par configuration sur 528,660 annonces actives a Tokyo, 2026.
Questions fréquentes
Que signifie 1K dans un appartement japonais ?+
Quelle est la difference entre 1K et 1LDK ?+
Quelle configuration pour un couple a Tokyo ?+
Recevez la Checklist Relocation Japon (PDF gratuit)
90+ actions concretes pour preparer votre installation au Japon, organisees en 7 phases. Envoye instantanement.
Besoin d'aide pour vous loger a Tokyo ?
Je vous aide a trouver un logement adapte, sans garant japonais et sans barriere de langue. Consultation gratuite, sans engagement, en francais ou en anglais.
Reserver ma consultation gratuite